Profil Perusahaan CV. Total Solusindo
Akta Notaris No: -1- tanggal 22 Oktober 2008
SIUP No: 503/1727/PK/PPTSP/VII/2011.B
NPWP: 02.734.148.6-443.000
- Quantity Surveying
- Bar Bending Schedule
- Jasa Struktur-M/E
- Amdal
- Arsitektur
- Biaya
- Qualitas
- Waktu
- Pemberi Tugas
- Arsitek
- MK
- Kontraktor
Kami menawarkan Jasa Usaha kami sebagai berikut:
I. Pre Contract (QS - Struktur - Arsitektur - Infra/Struktur & M/E ) .
- RAB Bill of Quantity / BQ Terperinci
- Dengan / tanpa analisa harga satuan pekerjaan
- RAB Proposal / usulan biaya
- Bill of Quantity / Volume tanpa unit price
- Dengan/tanpa Jadwal pelaksanaan pekerjaan/schedule
II. Post Contract
- Menyusun / mempersiapkan dokumen kontrak/RKS dan BoQ
- Memberikan advis planning untuk tender dan kontrak-kontrak
Visi
Menggali dan menyeimbangkan dunia arsitek yang selalu berkembang dalam pola pikir perencanaan seorang Arsitek dalam era globalisasi menuju milenium keduaMisi
Membangun tanpa anggaran biaya yang jelas akan menghasilkan pemborosanTujuan
- Membantu para pemborong /Arsitek atau pemilik bangunan dalam pembuatan RAB (Rencana Anggaran Biaya) Awal yang mana pembangunan bisa dilaksanakan bertahap sesuai dengan keuangan yang ada dalam RAB awal / skala prioritas
- Membantu para Arsitek untuk menentukan fee Arsitek sesuai dengan desain yang dirancangnya dari keluaran hasil RAB awal.
Apa manfaat owner memakai jasa konsultan Quantity Surveyors?
- Klien/owner/ pemberi tugas-arsitek dan developer dapat memperoleh lebih awal target biaya perencanaan dan pemberi tugas dapat mempersiapkan dana sendiri / dana pinjaman dari bank.
- Dapat diperoleh nilai harga (Cost Apraisal) dari penawaran tender kepada para peserta tender yang wajar dan dapat dipertanggungjawabkan.
- Memonitor biaya-biaya yang timbul akibat perubahan-perubahan dalam pelaksanaan, mengklaim/mengevaluasi klaim-klaim pemborong dalam proses pembayaran.
- Mengatur cash flow dalam perencanaan dan pelaksanaan mengacu ke cash flow induk / master budget dari owner.
- Melindungi kepentingan Owner dari segi finansial selama pra disain s/d pelaksanaan sehingga biaya-biaya yang tidak perlu bisa dieleminir.
Apa kerugian owner jika tidak menggunakan Jasa Quantity Surveyors ?
- Secara prinsip merencanakan suatu proyek sebaiknya diputuskan dalam tahap perencanaan konsep disain.
- Antara 75 - 85 %, alokasi proyek umumnya pada tahap konsep disain.
- Owner dan arsitek kurang menyajikan biaya yang realistis, mengakibatkan fungsi pembiayaan tidak efektif lagi.
- Pengamatan 2 komponen tersebut adalah seara global saja, metoda tersebut akibat quantity surveyors yang pasif dan kurang interaktif dan biaya cenderung tentang tambahan - tambahan biaya saja.
- Dengan dilibatkan konsultan QS akan lahir inisiatif-inisiatif, gagasan untuk mencegah dan mengurangi tambahan biaya tersebut (overhead cost)
- Perselisihan owner dan kontraktor dikemudian hari untuk pekerjaan tambah kurang pasti akan terjadi karena QS nya kurang antisipatif dan kurang profesional dalam membuat kontrak.
- cv. Total Solusindo, dengan jujur, komitmen dan konsisten dalam menerapkan planing dan cost manajement servis-inovatif merencanakan budget yang realistis dengan tidak mengurangi bentuk, bahan, elevasi, kualitas dari suatu disain.,cv.Total Solusindo bisa diikut sertakan berpartisipasi dalam pengawasan dan pengawasan seta pengendalian budget dan mutu pekerjaan selama pembangunan berlangsung.secara siklus proyek Konsultan QS memegang peranan sangat penting.
Apa lingkup kerja konsultan QS?
UMUM
- Dengan proyek manajer dan konsultan MK, melakukan kajian-kajian desain yang berpengaruh kepada budget owner.
- Mengatur jadwal, dokumentasi dan pelaksanaan yang dibuat oleh proyek manajer.
- Hadir dalam rapat koordinasi atas permintaan proyek manajer.
- Advis, planing / nasihat-nasigat tentang sistem tender / kontrak.
TAHAP KONSEP DESAIN
- Membuat sistem target biaya infra struktur dll dari referensi proyek sejenis.
- Perolehan biaya dari desain rencana sesuai dengan budget.
- Menyusun target biaya per elemen - item pekerjaan
TAHAP DESIGN DEVELOPMENT COST ESTIMATE / DDCE
- Controle biaya pada DDCE
- Cost estimate secara detail pada tahap DDCE
- Dapat dimunculkannya Rencana Biaya Induk ( Master Cost Plan )
PERENCANAAN BIAYA SECARA SCHEMATIC
- Menyusun prelim buget sesuai speecs yang disetujui owner / arsitek.
- Menyusun cash flows
- Preview biaya-biaya secara periodik / berkala
POST CONTRACT
TAHAP TENDER DAN DOKUMENTASI
- Memberikan advis untuk tender dan kontrak-kontrak
- Menyusun / mempersiapkan dokumen kontrak / RKS dan BoQ
TAHAP KONSTRUKSI FISIK DAN COST CONTROLE
- Laporan progress proyek
- Mengevaluasi klaim pemborong
- Membuat laporan akhir keuangan (final Account)