Apakah Quantity Surveyor itu?

Quantity Surveyor adalah Tenaga Ahli dalam bidang konstruksi manajemen. Penasaran? Lebih lanjut tetaplah bersama kami dan bookmark kami cvtotals.blogspot.com

This is default featured slide 2 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Sabtu, 15 Oktober 2011

Apakah Tujuan cv.TOTALS?

  1. Membantu para pemborong /Arsitek atau pemilik bangunan dalam pembuatan RAB (Rencana Anggaran Biaya)Awal yang mana pembangunan bisa dilaksanakan bertahap sesuai dengan keuangan yang ada dalam RAB awal / skala prioritas
  2. Membantu para Arsitek untuk menentukan fee Arsitek sesuai dengan desain yang dirancangnya dari keluaran hasil RAB awal.

Apakah Misi cv.TOTALS?

Membangun tanpa anggaran biaya yang jelas akan menghasilkan pemborosan

Apakah Visi cv.TOTALS?

Menggali dan menyeimbangkan dunia arsitek yang selalu berkembang dalam pola pikir perencanaan seorang Arsitek dalam era globalisasi menuju millennium kedua

Profil cv.TOTALS (cv.TOTAL SOLUSINDO)

cv.TOTAL SOLUSINDO adalah suatu  perusahaan swasta nasional yang bergerak dibidang jasa konsultansi Quantity Surveyor/Pengamatan Quantitas atau konsultan biaya bangunan yang mana telah legal dengan akta Notaris no: -1- tanggal 22 Oktober 2008 ,SIUP no:503/1727/PK/PPTSP/VII/2011.B, NPWP:02.734.148.6-443.000

Saat ini perusahaan konsultan QS masih langka didunia konstruksi,mayoritas semua perusahaan konsultan teknik/kontraktor/Arsitek mempunyai tenaga QS yang In House di kantor. Untuk Owner/Developer,Untuk hal ini Konsultan QS Bisa jadi Pilihan terbaik/the Best Choice

Teamwork cv.Total Solusindo dengan tenaga-tenaga yang berpengalaman di kantor & dilapangan Melayani Jasa ( Quantity Surveying-Bar Bending Schedule-Jasa Struktur-M/E dan Amdal juga Arsitektur) dengan Focus mendampingi owner dari Segi - Biaya - Qualitas dan Waktu dari tahap awal s/d akhir proyek pada Jalur Impartial antara Pemberi Tugas-Arsitek-MK-dan Kontraktor,melakukan kontrol biaya dari tahap awal s/d akhir proyek

Kami tawarkan Jasa Usaha kami sbb:
I.  Pre Contract ( QS-Struktur-Arsitektur-Infra/Str &M/E  )     .
  • RAB Bill of Quantity / BQ Terperinci
  • Dengan / tanpa analisa harga satuan pekerjaan
  • RAB Proposal / usulan biaya
  • Bill of Quantity / Volume tanpa unit price
  • Dengan/tanpa Jadwal pelaksanaan pekerjaan/schedule

II.Post Contract
  • Menyusun / mempersiapkan dokumen kontrak/RKS dan BoQ
  • Memberikan advis planning untuk tender dan kontrak-kontrak

Jumat, 14 Oktober 2011

Prosedur Penerimaan Order

  1. Klien Pemberi Tugas menyerahkan Gambar: Denah, Tampak, Potongan Prinsip, Skala-GFA dan Spesifikasi pekerjaan ada detail lengkap memberikan SPK (Surat Perintah Kerja) ditandatangani kedua belah pihak.
  2. Mengisi formulir isian yang diberikan oleh TOTALS.
  3. Membayar dimuka sebesar 60% dari biaya fee QS (biaya proses awal).
  4. Kirim gambar untuk ditindak lanjuti, ukuran A4/F4 via Fax. 0262-232223 HP/SMS: 081 322 282 234 (dari luar kota) atau via email ke: krishna_totals@yahoo.com
  • Revisi hanya dilakukan 1 (satu) kali setelah pihak pertama (pemberi order) recheck dan cross check final harga maupun volume pekerjaan. 
  • Hasil keluaran/output pertama mohon di cross check dahulu sebelum menjadi RAB final/telitilah dengan seksama.
  • Gagalnya suatu proyek yang diajukan tidak mengakibatkan pembayaran Fee QS/Uang muka hangus.
  • CD dan e-mail akan dikirim sesudah pembayaran diterima TOTALS (DP 80%) - Kode etik TOTALS.
  • Rubah gambar dari gambar awal yang diajukan dikenakan biaya Fee QS 1 1/2 kali.
  • Pengerjaan sesuai dengan jadwal yang tersedia di TOTALS diusahakan tidak overlap.
  • Untuk RAB (foreign company) fee QS adalah sesuai ketentuan berlaku di TOTALS Management.
  • Untuk order renovasi wajib disurvey minimal 2 (dua) kali oleh team TOTALS. 
  • Mark up/Penggelembungan biaya adalah resiko Client.
  • Harga sesuai dengan harga pasar dan harga lokasi proyek (Unit Cost Market Analysis).
  • Pelayanan lewat email sesudah terima DP 80%.

Ruang Lingkup Kerja Konsultan Quantity Surveyor

Umum
  • Dengan Proyek Manajer dan Konsultan MK, melakukan kajian-kajian desain yang berpengaruh kepada budget owner.
  • Mengatur jadwal, dokumentasi dan pelaksanaan yang dibuat oleh Proyek Manajer.
  • Hadir dalam rapat koordinasi atas permintaan Proyek Manajer.
  • Planning Advice/Nasihat-nasihat tentang sistem tender/kontrak.

Tahap Konsep Desain
  • Membuat sistem target biaya infra struktur dan lain-lain dari referensi proyek sejenis
  • Perolehan biaya dari desain rencana sesuai dengan budget.
  • Menyusun target biaya per elemen-item pekerjaan Free Contract.

Perencanaan Biaya Secara Schematic
  • Menyusun prelim budget sesuai specs yang disetujui owner/arsitek.
  • Menyusun cash flow.
  • Review biaya-biaya secara periodik/berkala.


Tahap Design Development/DDCE
  • Controle biaya pada DDCE
  • Best estimate secara detail pada tahap DDCE.
  • Contract


Tahap Tender dan Dokumentasi
  • Memberikan advice untuk tender dan kontrak-kontrak.
  • Menyusun/mempersiapkan dokumen kontrak/RKS dan BoQ.

Tahap Konstruksi Fisik dan Cost Controle
  • Laporan progress proyek. 
  • Mengevaluasi klaim pemborong.
  • Membuat laporan akhir keuangan (final account).

Apakah Kerugian Owner Jika Tidak Menggunakan Jasa Konsultan Quantity Surveyor?

  • Secara prinsip merencanakan suatu proyek sebaiknya diputuskan dalam tahap perencanaan konsep desain.
  • Antara 75%-85% alokasi dana proyek umumnya pada tahap konsep desain.
  • Owner dan arsitek kurang menyajikan biaya yang realistis, mengakibatkan fungsi pembiayaan tidak efektif lagi.
  • Pengamatan 2 komponen tersebut adalah secara global saja, metoda tersebut akibat Quantity Surveyor yang pasif dan kirang interaktif dan biaya cenderung tentang tambahan-tambahan biaya saja.
  • Dengan dilibatkannya konsultan QS akan lahir inisiatif-inisiatif, gagasan untuk mencegah dan mengurangi tambahan biaya tersebut (overhead cost).
  • Perselisihan owner dan kontraktor dikemudian hari untuk pekerjaan tambah kurang pasti akan terjadi karena QS nya kurang antisipasif dan kurang profesional dalam membuat kontrak.
  • CV. TOTAL SOLUSINDO, dengan jujur, komitmen dan konsisten dalam menerapkan planning dan cost management service-inovatif merencanakan budget yang realistis dengan tidak mengurangi bentuk, bahan, elevasi, kualitas dari suatu desain.

Apakah Manfaat Owner Memakai Jasa Konsultan Quantity Surveyor?

  • Client/Owner/Pemberi Tugas-Arsitek dan Developer dapat memperoleh lebih awal target biaya perencanaan dan pemberi tugas dapat mempersiapkan dana sendiri/dana pinjaman dari Bank.
  • Dapat diperoleh dari nilai harga (Cost Apraisal) dari penawaran tender pada peserta tender yang wajar dan dapat dipertanggungjawabkan.
  • Memonitor biaya-biaya yang timbul akibat perubahan-perubahan dalam pelaksanaan, meng-klaim/mengevaluasi klaim-klaim pemborong dalam proses pembayaran.
  • Mengatur cash flow induk/master budget dari owner.
  • Melindungi kepentingan Owner dari segi finansial selama pra desain sampai dengan pelaksanaan sehingga biaya-biaya yang tidak perlu bisa di-eliminir.

Kamis, 13 Oktober 2011

Apakah Quantity Surveyor itu?

Quantity Surveyor adalah Tenaga Ahli dalam bidang konstruksi manajemen, selektif dalam menentukan kontrak untuk keperluan pemberi tugas bertindak secara obyektif pada jalur impartial tidak memihak antara pemberi tugas, arsitek, manajemen konstruksi/MK dan kontraktor melakukan kontrol biaya dan administrasi kontrak dari tahap awal sampai dengan akhir proyek.